要买房，这些事，你可得留点神。

HZYANGJ · 发表于 2015-11-17 13:23

口水这样的帖子，是我一直上口水的动力，感谢楼主

指针2015 · 发表于 2015-11-17 13:29

楼主现在是不是没有非常适合自己的楼盘宁可等总担心 07 或09年重新来过

peppps123 · 发表于 2015-11-17 13:35

本帖最后由 peppps123 于 2015-11-17 16:48 编辑

碧云老妖发表于 2015-11-17 13:13
容积率怎么解决，市区很多多层，因为密度大，其实容积率并不低？
你在众多多层里造了高层，别人多层的光 ...

你质疑的问题,上海已经成功解决了.建议实地看几个成功改造好的项目: 所谓容积率的问题,所谓光照的问题,为什么上海市建交委提出四幢多层改成二幢16F高层的方案,因为恰恰这个设计能恰好地满足容积率,采光的建筑规范要求,又能最大程度地提升房源,照顾动迁户和开发商的双方利益.至于4幢以上的旧小区,比照这个规范放大即可,当然还要因地制宜考虑地块的特点,优化设计方案.最后说说动迁户如果要求高怎么办,上海原地回迁旧改实行二次征询制,回迁就是要个人出点米,以优惠价购买按公司计算后多出的面积,如不愿买可以拿钱走人,但没有买回原地合算, 实践证明,这种模式非常成功,大定海,虹镇,合肥路等多个地块的旧改项目,居民大比例地选择回搬,中心城区的增值吸引力远大于拿米或搬迁远郊.

peppps123 · 发表于 2015-11-17 13:39

4幢6F多层改成2幢16F高层还有一个优点,能设计布局整个小区的大底盘地下停车场,市中心小区停车难的问题一并解决,这样的回搬,谁不乐意,哪有钉子户,上海这几个试点原地旧改项目的实践表明,二轮征询均圆满通过,民意选择了渴求与拥护这一阳光透明动迁政策.

stepehnchow · 发表于 2015-11-17 13:45

碧云老妖发表于 2015-11-15 20:08
本人985硕士毕业，98年开始跟着家人来杭州买房，曾经有一段时间每个周末的主要任务是老家来亲戚，带他们全杭 ...

写的很好很专业，支持

stepehnchow · 发表于 2015-11-17 13:46

碧云老妖发表于 2015-11-15 20:24
交通，
谈到交通，我们第一想起来的就是地铁。
地铁可以带给人方便，大家都喜欢地铁。

确实是，东方骏的地铁盘优势，未来会逐渐没落
现在高价买东方骏地铁盘的有点傻

stepehnchow · 发表于 2015-11-17 13:57

碧云老妖发表于 2015-11-16 21:02
因为我发帖，经常要被口水楼市审核，没劲。刚刚稍微修改一下，又要被审核。
没办法，有时候说了真话，容 ...

请问，你对龙湖春江郦城用这么差的材料建房子，有什么看法？

stepehnchow · 发表于 2015-11-17 13:58

peppps123 发表于 2015-11-16 22:08
30年房龄不能贷款是个伪命题，所有房子无论今天新旧都会满30年，城市发展也总会有边界，总有一天市区基本都 ...

你去跟银行争论去吧，人家不做你生意都不行？
你觉得能贷款你自己去做好了
真受不了非要把自己的意念强加在别人身上

QIU球 · 发表于 2015-11-17 14:04

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-20959172-1-1.html

peppps123 · 发表于 2015-11-17 14:12

本帖最后由 peppps123 于 2015-11-17 14:15 编辑

stepehnchow 发表于 2015-11-17 13:58
你去跟银行争论去吧，人家不做你生意都不行？
你觉得能贷款你自己去做好了
真受不了非要把自己的意念强 ...

我分析的是现状和趋势,何况关于银行给老房贷款的政策, 我是银行业内,相信比你更专业更了解,我和楼主对房龄大的房子会否贷款有不同看法心平气和地讨论, 与你何干?文明讨论,受不了的恰恰是你这种口吻.

stepehnchow · 发表于 2015-11-17 14:14

peppps123 发表于 2015-11-17 14:12
我分析的是趋势,何况银行给老房贷款的行为我比你更专业更了解,关你P事.

银行自有自己的风控体系
你这么懂银行放款政策，你还在这里唧唧歪歪？你直接去抽银行领导巴掌，直接去央行叫板吧

peppps123 · 发表于 2015-11-17 14:20

本帖最后由 peppps123 于 2015-11-17 16:50 编辑

stepehnchow 发表于 2015-11-17 14:14
银行自有自己的风控体系
你这么懂银行放款政策，你还在这里唧唧歪歪？你直接去抽银行领导巴掌，直接去央 ...

我和楼主好好地讨论银行贷款的审核要素问题,, 与阁下何干?

peppps123 · 发表于 2015-11-17 14:22

stepehnchow 发表于 2015-11-17 14:14
银行自有自己的风控体系
你这么懂银行放款政策，你还在这里唧唧歪歪？你直接去抽银行领导巴掌，直接去央 ...

一句话,我与楼主心平气和讨论的贷款政策和你没毛线关系, 去咨询你的龙湖春江郦城的事宜吧

stepehnchow · 发表于 2015-11-17 14:36

peppps123 发表于 2015-11-17 14:22
一句话,我与楼主心平气和讨论的贷款政策和你没毛线关系, 去咨询你的龙湖春江郦城的事宜吧

就你的智商还是算了吧
自诩很懂，其实就是你买房没贷款到气昏头了

peppps123 · 发表于 2015-11-17 14:48

stepehnchow 发表于 2015-11-17 14:36
就你的智商还是算了吧
自诩很懂，其实就是你买房没贷款到气昏头了

回敬你一句话,就你这点学历和智商,还是别在这里唧唧歪歪了,我根本就不住杭州,在广东工作,对到杭州买房贷款也毫无兴趣,偶尔上来看到这个论坛的观点,因为在日本和欧洲出差时接触过银行贷款实例,觉得有讨论必要才注册进来参与的.还是这句话,和你没毛线关系,说了你也不会懂.

jackyshi · 发表于 2015-11-17 15:13

大家不要吵，听老妖讲课。

eeeagle · 发表于 2015-11-17 15:21

谢谢无私分享
吵架的请去其他地方吧

stepehnchow · 发表于 2015-11-17 15:23

peppps123 发表于 2015-11-17 14:48
回敬你一句话,就你这点学历和智商,还是别在这里唧唧歪歪了,我根本就不住杭州,在广东工作,对到杭州买房贷款 ...

楼主在这里跟大家分享买房注意事项
你丫的主动挑起来说房贷的事情，也是让我醉了
真心不想跟你吵架，我想如果你对这个话题感兴趣，可以专门开一贴，就别在这里捣糨糊了

xyp000 · 发表于 2015-11-17 15:27

好贴留名，期待lz继续

peppps123 · 发表于 2015-11-17 15:41

本帖最后由 peppps123 于 2015-11-17 15:44 编辑

stepehnchow 发表于 2015-11-17 15:23
楼主在这里跟大家分享买房注意事项
你丫的主动挑起来说房贷的事情，也是让我醉了
真心不想跟你吵架，我 ...

典型的倒打一耙,我在同楼主好好讨论贷款政策的趋势,明明是你丫没事找事带挑唆性字眼多管闲事,文明讨论，你以为我想同拎不清的人吵架,有这闲空?别捣蛋了,让大家好好讨论吧.

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