要买房，这些事，你可得留点神。

碧云老妖

碧云老妖 发表于 2015-11-23 19:36
说新兴板块，必然要说那些失败掉的竞争者。
04，05年，风华腹地，春江花月，晓芦，白金海岸在卖的时候 ...

从那些失败者身上，我们可以得出一个结论。
城市永远是，ABC向外发展，跳着区域发展，容易扯着蛋。
开始的时候新兴板块容易蒙对，城市大了后，容易出错。
屌丝聚集的地方准没好事，但是高级外来务工人员聚集的地方，常常胜出。
而为啥高级外来务工人员会聚集会胜出，这个值得深究。
新兴板块常常以刚需能买的起的姿态出现，以房价天花板的姿态终结，而招新人遗弃，旧人背叛。

碧云老妖

碧云老妖 发表于 2015-11-23 19:36
说新兴板块，必然要说那些失败掉的竞争者。
04，05年，风华腹地，春江花月，晓芦，白金海岸在卖的时候 ...

从那些失败者身上，我们可以得出一个结论。
城市永远是，ABC向外发展，跳着区域发展，容易扯着蛋。
开始的时候新兴板块容易蒙对，城市大了后，容易出错。
屌丝聚集的地方准没好事，但是高级外来务工人员聚集的地方，常常胜出。
而为啥高级外来务工人员会聚集会胜出，这个值得深究。
新兴板块常常以刚需能买的起的姿态出现，以房价天花板的姿态终结，而招新人遗弃，旧人背叛。

ljxraul

赞lz干货

atica93

碧云老妖 发表于 2015-11-23 19:46
从那些失败者身上，我们可以得出一个结论。
城市永远是，ABC向外发展，跳着区域发展，容易扯着蛋。
开始 ...

老妖，想在四桥板块买二手房，四桥这里几个盘你推荐哪个？和区政府相比，哪个区域你更看好？个人喜好白金海岸，户型绿化都不错，5,6号地铁线也在附近，就是房龄稍有点久了。

满家弄

再顶一下，呼吁此帖加精！

kudoushinchi7

必须给精

神小鹿

楼主干货好棒啊！！！

一张票

顶，应该加精华

yaflyr

确实好贴，我也来顶一下。

驼脚婆

好贴

愚人杰

楼主继续啊

银虎斑

客观来说，对lz的区位板块分析还是比较赞同的。

enjoysun

mark

碧云老妖

碧云老妖 发表于 2015-11-23 19:46
从那些失败者身上，我们可以得出一个结论。
城市永远是，ABC向外发展，跳着区域发展，容易扯着蛋。
开始 ...

这几天看了看
家在深圳，宽带山房友，天涯房产，水木房产。
天涯房产已经彻底死掉了。
水木房产，宽带山接近死亡，连口水还不如了。
不过家在深圳很热，特别是技术贴很多。
于是看了看他们的贴。
看到一句话
以前我没房，是因为我没钱付首付
现在我没房，是因为我付不起月供。
于是找了找，一下子让我惊呆了。
深圳的南山，基本上要10万每平了，深圳的龙华，已经不在深圳的南北两山之间的区域了，已经3，4万了，这里应该是深圳低房价的地方了。
在深圳一些收入就一个小康层次的家庭，房贷都是4，500万的（房屋总价700到1000多万，市区89到130的房子）。这些人的每月按揭，已经接近其家庭收入。
一旦利率回到7，工资收入不涨，基本上还不起贷款了。
这才是真正的房奴。如果有朝一日，杭州也是靠这种模式获得房价上涨，不得不说是杭州的悲哀。

言木丝

+++++++

toni_zh

碧云老妖 发表于 2015-11-23 19:46
从那些失败者身上，我们可以得出一个结论。
城市永远是，ABC向外发展，跳着区域发展，容易扯着蛋。
开始 ...

LZ对南星板块胜利望江府校区的新房怎么看？89方的，出手有没有风险

mousehand5

一套改善的大房，一套小的学区房

zjljohn

碧云老妖 发表于 2015-11-15 20:08
本人985硕士毕业，98年开始跟着家人来杭州买房，曾经有一段时间每个周末的主要任务是老家来亲戚，带他们全杭 ...

现在怎么个情况

碧云老妖

zjljohn 发表于 2015-11-27 09:41
现在怎么个情况

从论坛的热闹程度看，
北京，上海的房产市场中含着一种隐隐的不安，那里的房产已经不是普通人玩的了。
深圳楼市还处于上涨后的亢奋，类似07年，09年的口水楼市。
杭州吗，就这样了，有成交，价格不跌，一波一波的刚需释放，土地也一波一波的推出，新兴板块运作良好，市场总体很良好。
老家再也没人来杭州买房了，杭州的楼市从10年下半年开始到现在，基本上老家没人来买了。

留下西溪只为你

好帖呀，学习中。。。