要买房，这些事，你可得留点神。

peppps123

楼主的观点绝大多数都赞同,只是对房龄和贷款的关系有不同观点,很正常,观点不同可以表达,但要有理有据,我正是举出例子说明我的观点,学术讨论,氛围民主,语气平和,我又没歪楼,都在这个话题内讨论,干卿何事?

peppps123

stepehnchow 发表于 2015-11-17 15:23
楼主在这里跟大家分享买房注意事项
你丫的主动挑起来说房贷的事情，也是让我醉了
真心不想跟你吵架，我 ...

我在好好讨论楼主所谈的话题, 明明是你丫的管闲事,我有这闲工夫和拎不清的吵架?散了吧,让大家好好讨论,别破坏氛围.

海露风

lz干货贴辛苦，撒花

lansexiaojinyu

楼主觉得入手滨江区政府房龄在8年左右的小区目前合适吗？主要考虑自住

chenyuanyezhu

感谢楼主分享干货

stepehnchow

peppps123 发表于 2015-11-17 15:44
楼主的观点绝大多数都赞同,只是对房龄和贷款的关系有不同观点,很正常,观点不同可以表达,但要有理有据,我正是 ...

楼主说的房龄和贷款的关系是客观描述
楼主有和你讨论这个为什么吗？
是你自己在揪着这个问题不放一直在国外国内的，上海杭州的比较好不好

peppps123

stepehnchow 发表于 2015-11-17 16:24
楼主说的房龄和贷款的关系是客观描述
楼主有和你讨论这个为什么吗？
是你自己在揪着这个问题不放一直在 ...

不争论了,再说下去没意义.

碧云老妖

peppps123 发表于 2015-11-17 16:42
不争论了,再说下去没意义.

我这人比较喜欢思考，对于30年房龄市区旧房子，我还真思考过，以后有机会深入讨论吧。我部分赞成你的贷款观点，但我坚持我对市区旧房子的观点。
交通聊完了，聊聊配套吧。
我不总结，就聊现象和定义，大家总结吧。
1，对你有的配套多＝你生活的方便，
      对你无用的配套多=“脏乱差”。
2，配套分政府主导和自发的。
3，自发的配套和人气有关，它一直都在变。或者说，不要太关心某某配套有没有，关心一下这个区域将来的人气更实在。
4，配套讲究的是20分钟步行距离，得士起步价，公交车一站路。
5，人流量太大的配套，最好在走路10分钟以上，不要太近。
6，淘宝，网上银行，快递，小学生培训班等等，都深刻的改变了我们对配套的需求，以后还要改变。

碧云老妖

碧云老妖 发表于 2015-11-17 17:54
我这人比较喜欢思考，对于30年房龄市区旧房子，我还真思考过，以后有机会深入讨论吧。我部分赞成你的贷 ...

突然发现聊配套和本文主旨可能有偏差。
没关系我们讲讲原因。
1，如果上班位子，资金都满足条件了，那看配套下菜，选一个适合自己的配套。
2，如果你大学毕业，手脚正常，脑子不江湖，永远不要低估自己发展潜力，可以稍微高端一点，话说现在买菜都是超市里买了，菜市场好久没去了，曾经认为房子附近有菜市场，是一件幸福的事情。。。

碧云老妖

碧云老妖 发表于 2015-11-17 18:07
突然发现聊配套和本文主旨可能有偏差。
没关系我们讲讲原因。
1，如果上班位子，资金都满足条件了，那看 ...

今天聊边套，中间套还有楼层吧，
不知道大家有啥看法

碧云老妖

碧云老妖 发表于 2015-11-18 19:38
今天聊边套，中间套还有楼层吧，
不知道大家有啥看法

有一次我和一个北方长大的娃去看房子。
他说，边套不要，特别是西边套，顶楼不要，一楼要。。。
好吧，南北差异吧。
北方多平房，南方多楼房。
北方冬天冷，边套和顶楼，不保暖，南方潮湿，一楼没人要。
至于西边套，还是东边套，
现在有空调了，西晒已经不成问题了，而冬日太阳还是讨人喜欢的。
所以西边套和东边套，如果视野和日照差不多的情况下，就是一比一。

碧云老妖

指针2015 发表于 2015-11-15 22:02
10年黄牛的经验之谈，楼主可否谈谈对目前楼市的看法

本来不想回这个贴的，一来觉的偏离了主题，二来，我还真不知道。
说说楼市的感觉吧，有点肯定的是大家开始有点热情了，虽然我无法断定这是09年那种从一而终的热情呢，还是2010，2013，2014，的每年一次的一时冲动。
然后股市也慢慢稳住了。
但经济的确有点不像样，我所处的IT业现在是巨大的冷风啊，到处裁员，到处不招人。从阿里巴巴，百度，创投公司等互联网到苏州，上海，北京的芯片制造业，水木上到处都是在抱怨一入xx深似海。
还有快递也一样，奶奶的，这几天小区附近又一个快递点撤了，害的我快递在哪里都不知道了。
一句话，谨慎买房，不会错。

碧云老妖

碧云老妖 发表于 2015-11-18 20:42
本来不想回这个贴的，一来觉的偏离了主题，二来，我还真不知道。
说说楼市的感觉吧，有点肯定的是大家开 ...

为什么举互联网和芯片业，这是一个经济敏感且反映投资热钱的行业，
而中国快递业，反映了社会的消费意愿。

愚人杰

楼主可以谈谈
自住怎么选
投资怎么选

碧云老妖

愚人杰 发表于 2015-11-18 21:26
楼主可以谈谈
自住怎么选
投资怎么选

个人觉得，现在不管投资还是自住，都按照自己会自住的标准去买房子。。。

风隐南

好帖

doveysh2

碧云老妖 发表于 2015-11-17 18:07
突然发现聊配套和本文主旨可能有偏差。
没关系我们讲讲原因。
1，如果上班位子，资金都满足条件了，那看 ...

所以每个人的选择都有各自的侧重，能各方面兼顾最好了。市中心如果既能解决学区、商业配套、出行便利，上班又距离很近，岂不是很合适？

碧云老妖

doveysh2 发表于 2015-11-18 23:19
所以每个人的选择都有各自的侧重，能各方面兼顾最好了。市中心如果既能解决学区、商业配套、出行便利，上 ...

但钱不合适。

萨米特陶瓷

peppps123 发表于 2015-11-17 10:30
杭州还处于城市扩张时代,楼市还处于增量新房时代,自然存量老房不受重视.反观深圳关内,厦门本岛和上海外环内 ...

老古董名画都可以抵押，为啥老建筑反而不能抵押？

萨米特陶瓷

碧云老妖 发表于 2015-11-18 20:29
有一次我和一个北方长大的娃去看房子。
他说，边套不要，特别是西边套，顶楼不要，一楼要。。。
好吧， ...

为啥边套一定要贵？边套无非多了一个采光面。但可能影响到隐私。
如果中间套大面宽短进深，南北通透，南北景观俱佳，边套优势就不存在。