浮出水面第二贴，论杭城房价整体趋势

andrew_zoulu · 发表于 2016-7-28 16:37

再补充一个问题，老有人问什么地方的二手房值得投资。
个人建议，满足两个条件：
1、在大多数地方还没有开始涨价的时候，这个地方已经开始涨价了。2、论坛里面说的多的的地方。
以新房为例，世纪城和未来科技城，论坛里面说得最多，在去年绝大部分新房根本卖不动的时候，这两个地方的新房已经开始涨价了。然后现在大家可以看到这两个地方涨幅远超其他地方。
这个道理就像股市一波涨起来，最开始启动的版块，大家最关注的版块，一定是涨得最多的板块。如果因为涨了一点点而不去买，或者买其他便宜的，多半会后悔。

from0900 · 发表于 2016-7-29 12:27

andrew_zoulu 发表于 2016-7-28 16:37
再补充一个问题，老有人问什么地方的二手房值得投资。
个人建议，满足两个条件：
1、在大多数地方还没有开 ...

厉害，希望楼主多更新，指导下大家。

green_river · 发表于 2016-7-29 13:11

从股市到楼市发表于 2016-5-31 21:27
我怀疑金地自在城房源减少后，刚需会转向都市水乡，投资客会转向亲亲家园。
现在刚需多，所以都市水乡的 ...

都市水乡最高的时候达到两万，一同事10年买的55方一百多万

green_river · 发表于 2016-7-29 13:17

楼主是什么人？房产公司里面的研究员吗？

hzgcw · 发表于 2016-7-29 14:08

andrew_zoulu 发表于 2016-6-23 18:34
任何楼盘都是和附近其他同类楼盘有比价关系的。
你说紫郡，那我问你，如果紫郡比兰韵天城贵，那是不是很 ...

厉害的

jjuchaofeng · 发表于 2016-8-2 13:40

你好，看了你的帖子感到受益匪浅，说地很有到了，想和你请教个问题，关于楼市的，现在想买一套房，预算120万左右的你看那个位置有潜力，

andrew_zoulu · 发表于 2016-8-2 14:29

jjuchaofeng 发表于 2016-8-2 13:40
你好，看了你的帖子感到受益匪浅，说地很有到了，想和你请教个问题，关于楼市的，现在想买一套房，预算120万 ...

你买房的目的是什么？买多大？有啥偏好？
当然现在杭州120万，也基本上没啥选择。

godkingcat · 发表于 2016-8-2 15:07

jjuchaofeng 发表于 2016-8-2 13:40
你好，看了你的帖子感到受益匪浅，说地很有到了，想和你请教个问题，关于楼市的，现在想买一套房，预算120万 ...

市中心老破小，地铁沿线

isaiahardis · 发表于 2016-8-2 15:13

貌似说蒋村跳价的就是我了。关键是房东其实是在不停挑战心理承受力，不停跳。
我当时如果不是当机立断换了一个区域另外抢了一套笋盘，估计现在还在和房东怄气吧。
我新买入的看了下挂的价格，最低的也比我买的贵了25w了

jjuchaofeng · 发表于 2016-8-2 15:24

andrew_zoulu 发表于 2016-8-2 14:29
你买房的目的是什么？买多大？有啥偏好？
当然现在杭州120万，也基本上没啥选择。

最好地铁房，品牌房企，升值空间大的

罐罐2008 · 发表于 2016-8-2 16:17

godkingcat 发表于 2016-8-2 15:07
市中心老破小，地铁沿线

可以买个带学区的一房。比如近江，长寿桥这边。不知道现在还有没有房源。符合地铁。总价

求是精神 · 发表于 2016-8-2 16:29

jjuchaofeng 发表于 2016-8-2 15:24
最好地铁房，品牌房企，升值空间大的

你这个要求估计比较为难楼主了
预算翻倍才能满足前两条，至于后面一条估计现在的行情无法判断了。

求是精神 · 发表于 2016-8-2 16:30

jjuchaofeng 发表于 2016-8-2 15:24
最好地铁房，品牌房企，升值空间大的

本来可以推荐下九堡正宗地铁房，三个月前一万三四有的挑，现在也基本上一万七了。
这个时候进去也难保证收益率

jjuchaofeng · 发表于 2016-8-2 16:48

现在比较难选呀，哪位大神给指点指点，或者推荐几个

深蓝缘缘 · 发表于 2016-8-2 17:12

看了楼主的帖子，刚需改善型，焦急的我呀。
小夫妻现有滨江小二房一个，4号线沿线。但是考虑到接下来会生小孩，公婆要过来照顾，打算买个沿江的三房或四房，这样公婆过来小套给他们住也近些，或者一起住或者二胎都可以一步到位了。只可惜资金累积不够，想等到年底再买，看这架势，沿江300万以内似乎搞不定了，怎么办呢？

花生花生花生 · 发表于 2016-8-2 18:31

杭州的房价未来五年我都长期看涨，市区均价破8万，主城区均价破5万，绕城附近均价破3万是时间问题。

vtecsha · 发表于 2016-8-2 18:38

花生花生花生发表于 2016-8-2 18:31
杭州的房价未来五年我都长期看涨，市区均价破8万，主城区均价破5万，绕城附近均价破3万是时间问题。

绕城外都3万了

andrew_zoulu · 发表于 2016-8-2 19:23

wgj_king 发表于 2016-8-2 15:12
前几天碰到一个有意思的贴子[中海。。。]，估计你看到过的。。。
我特意去查了一下[中海紫藤苑]和周边几 ...

不好意思，没太明白你意思。是问亲亲家园价格为啥上不去吗？
亲亲家园的问题很简单，没有学区。小学要跑到那么远，怎么搞？

杭州IC · 发表于 2016-8-3 09:06

买学区就买本部的。名校分校感觉都是促销的套路。

vtecsha · 发表于 2016-8-3 09:12

杭州IC 发表于 2016-8-3 09:06
买学区就买本部的。名校分校感觉都是促销的套路。

文鼎苑表示不服

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[评楼] 浮出水面第二贴，论杭城房价整体趋势