杭州楼市2017年小结及2018年预测

纳百川

坐井观天的人也特多……醒醒脑……多什么时代了……

669386785

区域分化这话说的太虚，我帮你解释一下？高地价几乎全部冷市场，低价地限价的情况下全部都要抢。

风过疏竹

华数在线 发表于 2017-12-13 20:17
明年杭州房价会降吗？12月二手房市场冷意越发明显

http://www.tmsf.com/upload/info/subjectspecial/151 ...

如果华数是个理想主义者，痛恨炒房误国，希望实业兴邦，我还是挺佩服的，尽管并不认同你脱离实际的清谈。
如果华数真如其他朋友说的卖了房一直踏空至今，见哪里黑哪里，申花是毒地，城东是农药地，田园是垃圾地，诗画杭州，竟无华数安身立命之宜居处，2015年至今，日日看空，天天喊跌，徒失资产增值生命丰收之良机，这就是心态问题了，不好。

风过疏竹

669386785 发表于 2017-12-13 21:05
区域分化这话说的太虚，我帮你解释一下？高地价几乎全部冷市场，低价地限价的情况下全部都要抢。

高地价未必就是冷市场，2016年11月绿都18500创丁桥地王，业内哗然，皆以为绿都疯狂。如今丁兰府建成，销售甚畅，何冷之有？

风过疏竹

屁屁桐 发表于 2017-12-13 19:48
说什么地价高，房价就高，现在的房子很多是地价1万多，卖4万多，开发商赚了这么多，为啥下次就不能亏呢？浙 ...

地价低，市场好，开发商自然大赚，如滨江的万家星城，楼面价仅5000。
市场不好，开发商下次当然可以亏，又如滨江的金色黎明之类，地价和房价差距不大。

现在的问题是，几乎所有开发商手里的地都是高价，政府限价会定一个让他们全体亏本的价吗？

全部地价上了一个台阶，开发商还都在抢地，房价还会维持在亏本的水平吗？

故：地价高不一定房价高，但全体地价高且还在抢，没有回落的迹象，房价高是大概率。

大柴旦人

18年横盘

kkii6

难得分析的好贴。为什么目光远，判断准的人越来越少发言了，看看论坛环境就好了。网络也基本要和现实差不多了，最后到了懂的人都不说话，大部分说的都是乱说的地步了。看破不说破的智慧还是有道理的，木鱼脑袋太多，是说不完也教不完的

715453912

支持一下

zytc007

开发商和郭嘉穿一条裤子，高地价，你想他亏本卖，做梦吧，KFS亏钱，政府也就断了回血资金，如何还高额基建债务，银行收不回账款，可是会引发系统性金融风险，最后吃亏的还是老百姓，懂吗？你以为房价暴跌是好事？

cofn

看涨的阿汤哥 发表于 2017-12-13 10:28
其实2018以后出大领楼盘，基本都是地王盘了，相比现在在售楼盘，面粉价高了一大截。开发商再慈善，也不会用 ...

明眼人都能看到的结果，所以我无论如何在年底前都要完成购房计划，明年上市的全是区域地王项目，杭州房价上涨是大概率事件！

hzshdt

房价看起来很难跌

leila82

好帖，难得的写实帖，赞一个，就需要多这样理性分析的正能量！

ycjer

这才是有理有据的分析帖，支持

huayue

等2020年杭州10条地铁通车后再买房！

cogitere

说的在理

jcy01370

现在的小老百姓都被KFS给洗脑了，谁规定KFS拿地只赚不赔的，老百姓必须为KFS拿高地价来买单的，那老百姓也不用买房了，都集资开公司，自己去拍地建房好了。

屁屁桐

是什么力量让1.5时都觉得不会涨，3万时候不会跌。市场不是由地价决定而是购买力，看看周边人，这波能买的不能买是不是差不多都买了，剩下的难么没名额，要么没钱。。。不放松调控的话，购买力还剩多少

西湖1936

屁屁桐 发表于 2017-12-14 10:34
是什么力量让1.5时都觉得不会涨，3万时候不会跌。市场不是由地价决定而是购买力，看看周边人，这波能买的不 ...

sb的力量呗

走过路过001

:emo136_ 有钱人远比想象的多

风过疏竹

西湖1936 发表于 2017-12-14 11:14
sb的力量呗

西湖不是认可2018年小涨吗？怎么说是SB的力量？SB能决定市场走势？