杭州楼市2017年小结及2018年预测

风过疏竹 · 发表于 2017-12-14 11:29

发表于 2017-12-12 15:44 | 只看该作者
yt1029 发表于 2017-12-12 12:17
成交量有意义？？限购限贷加上新房捂盘，能有多少人能买？？？？再说现在这成交量对应于库存算是很大的量 ...

呵呵，谈楼市还有比成交量更有意义的吗？二手换手率不够，价格扛不住的。一手因为政府限价，相当于硬性把楼市的底弄出来，当然不会降，明年会小涨

西湖1936 · 发表于 2017-12-14 11:41

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

zyy102991 · 发表于 2017-12-14 11:41

不管对错，至少逻辑性是有了。那几个空dog毫无逻辑可言一天光在论坛狂吠，这类渣渣都没有给清理出杭州，就说明了杭州的房价远远没涨到位。

vingubo · 发表于 2017-12-14 12:33

huayue · 发表于 2017-12-14 15:12

好文，有理有据

hsqubin · 发表于 2017-12-14 15:36

PipeDreamer · 发表于 2017-12-14 15:38

求问现在是否应该入手？？奥体板块，奥邸国际30多层的中间套185平米。单价49000多，要求买两个车位共90多万，所有总共1000万出头要求全款。该上车吗？新人请各位大侠帮忙指教，不胜感激！

mjy0305 · 发表于 2017-12-14 16:08

还是很中肯的分析，大概率已经摸透了，其它就是政策层面了

杭州1980 · 发表于 2017-12-14 16:17

现在分析这个有啥用房票都找不到了，没的玩了

昵称都让狗取了 · 发表于 2017-12-14 16:21

jcy01370 发表于 2017-12-14 10:14
现在的小老百姓都被KFS给洗脑了，谁规定KFS拿地只赚不赔的，老百姓必须为KFS拿高地价来买单的，那老百姓也 ...

呵呵，是被ZF洗脑了，逼着你买房。

虽然没有把刀架在你脖子上，但是你能感觉出来，潜意识就你赶紧买买买，不买就让你的钱变成草纸。

youbaby · 发表于 2017-12-14 16:24

顶一个关注楼市是一个爱好

jcy01370 · 发表于 2017-12-14 16:26

PipeDreamer 发表于 2017-12-14 15:38
求问现在是否应该入手？？奥体板块，奥邸国际30多层的中间套185平米。单价49000多，要求买两个车位共90多万 ...

奥体板块如果是自住，可以买，如果投资就算了吧，15年奥体板块均价15000-18000的价格，自己考虑吧，大户型脱手是很难的

xxmmhh12345 · 发表于 2017-12-14 16:38

思路与逻辑明晰，分析到位，难得一见的好帖，在那些无脑帖衬托下更显优秀。

Candy佳 · 发表于 2017-12-14 16:41

支持下！

ellleok · 发表于 2017-12-14 17:58

yyf2008 发表于 2017-12-13 17:18
自己去查，滨江曙光之城，12000拿的地，15000开盘，我不多说。你不要说人家是亏着本在卖的慈善家，这还是 ...

这个曙光之城我还知道的，2012年3-4月的时候，前一批是精装均价19000左右，因为当时杭州库存达到巨量，到处在降价，所以后来2幢改为毛胚15000均价（绝对亏本），后来价格定点为24000精装，这才是赚钱的地方。如果地价3W，卖3.5W能赚钱？你没有算时间成本是最大的。

燕飞微雨后 · 发表于 2017-12-14 22:36

楼主的分析客观理智，支持一下

飞~飞~飞 · 发表于 2017-12-15 00:49

好文

大柴旦人 · 发表于 2017-12-15 08:53

不错

拟把疏狂图一醉 · 发表于 2017-12-15 11:30

二手房大户型跌势明显，当然年前也有关系。明年阴跌概率大

hzdcbj · 发表于 2017-12-15 12:05

楼主已经比清秋，刺客包括层楼，瞎BB等“专业人士”领先。大师已死，有事烧纸。

		自动登录	找回密码
密码			注册

西湖1936 西湖1936 当前离线积分 23585 头像被屏蔽	发表于 2017-12-14 11:41 \| 显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
西湖1936 西湖1936 当前离线积分 23585 头像被屏蔽
	回复使用道具举报